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AMRC
Administração de CondomÃnios
Administração do CondomÃnio

A administração de condomÃnio é assumida pela nossa empresa, após ser empossada pela assembleia de condóminos, passando a executar todas as tarefas que por lei competem ao administrador residente, nomeadamente:
Serviços administrativos:
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- Convocar e promover a realização das Assembleias-Gerais de Condóminos e redigir as respectivas actas;
- Elaborar e gerir o orçamento anual, de receitas e despesas;
- Elaborar o Regulamento Interno do CondomÃninio e assegurar o cumprimento do mesmo;
- Guardar e manter organizados, e ao dispor dos condóminos, todos os documentos que sejam do interesse do condomÃnio;
- Executar a cobrança das quotas relativas ao condomÃnio e enviar os respectivos recibos;
- Proceder á liquidação das despesas comuns
- Representar o condominio quando necessário perante as autoridades administrativas;
- Verificar e manter actualizado o seguro contra o risco de incêndio, ou promover a realização do mesmo, bem como, do seguro relativo aos riscos de acidentes de trabalho, por parte do pessoal afecto aos serviços comuns;
- Abertura das contas bancárias do condomÃnio: para as despesas correntes (conta à ordem); para o fundo comum de reserva (conta poupança condomÃnio).Tendo por objectivo assegurar a transparência da nossa actuação, a AMRC não movimenta as contas bancárias dos condomÃnios, sendo necessária a eleição, no mÃnimo de dois condóminos, que sejam intervenientes na conta bancária do condomÃnio. Sendo no entanto a AMRC que indica os valores em pagamento devidamente suportados documentalmente.
- Providenciar a apresentação de pelo menos dois orçamentos quando necessário, para realizar obras de manutenção, reparação ou beneficiação, a serem submetidos à decisão dos condóminos por consulta escrita ou votados em assembleia geral, procedendo posteriormente ao acompanhamento dos trabalhos, salvo as obras consideradas de realização urgente, por colocarem em causa a segurança dos residentes (ex.: substituição de vidros partidos, substituição ou reparação de fechaduras, etc.);
- Executar as deliberações aprovadas em Assembleia-Geral e promover o seu cumprimento junto dos condóminos;
- Publicitar, manter actualizado e expor em local apropriado o mapa dos pagamentos dos condóminos;
- Assegurar rapidez nas reparações e demais actos necessários á manutenção e conservação do prédios;
- Assegurar a procura de acessoria juridica quando necessário, tanto para contactar os condóminos como para a interposição de acções judiciais para a cobrança coerciva de quotas.
Serviço Externo com vistoria semanal ao edificio:
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- Assegurar e fiscalizar o estado geral de conservação de todas as partes comuns
- Fiscalizar a limpeza do edifÃcio;
- Verificação da iluminação do edificio;
- Verificar o estado dos elevadores e confirmar os prazos de inspecção dos mesmos;
- Efectuar a troca de correspondência entre a administarção e os condóminos.
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Toda a actividade deste serviço poderá ser supervisionada pelos condóminos através do mapa de visitas ao condomÃnio, que será afixado mensalmente.
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